Donnez un nouvel élan à votre logement locatif
ciblé familles, étudiants ou seniors.

Les communes et EPCI se trouvent régulièrement confrontés à des situations foncières complexes qui freinent le développement de leur parc locatif libre, social ou intermédiaire.

Sur un simple appel d'une commune, nous diagnostiquons sans engagement la nature de la difficulté, identifions les bons interlocuteurs et proposons le chemin critique pour dénouer la situation. En sélectionnant les promoteurs avec lesquels nous répondons à la mise en concurrence, nous assurons à la municipalité la conformité des programmes à ses critères/objectifs et aux propriétaires fonciers concernés les solutions les plus performantes.
Nous créons ensuite avec les Services de la Ville le scenario répondant le mieux à ses impératifs et aux données du marché.

Les grands promoteurs et sociétés d'économie mixte doivent déceler parmi un grand nombre d'offres foncières, les quelques-unes qui représentent une réelle opportunité (constructibilité, réelle motivation du cédant, etc.).

Par notre partenariat fidèle avec les collectivités locales, nous sommes en mesure d'apporter des assises foncières privées en "prêt à décider" et accompagnons le promoteur jusqu'à l'obtention définitive de tous les droits à construire. Le climat de confiance établi sur le terrain avec les propriétaires fonciers et autres acteurs locaux constitue toujours un effet d’accélération remarquable dans la réalisation des programmes. En cours de développement, nous fournissons au promoteur un reporting en temps réel qui détaille la nature des opérations et les coûts préalables à l'acte de bâtir. Par notre veille de terrain, nous pouvons alerter à tout moment le promoteur d'une action urgente à mener (offre concurrente, incidents divers, etc.).

Depuis sa création en 1999, de nombreux opérateurs et collectivités ont déjà bénéficié de l’expertise d’Affiliam Extand sur des programmes typiquement dimensionnés de 30 à 300 logements locatifs de tous profils avec ou sans services intégrés.

Sur le volet locatif social et pour s'inscrire dans les objectifs quantitatifs de la loi Elan, la méthode s’appuie par exemple, sur une révision des techniques de développement dans le cadre juridique et administratif existant.